Important - Garantia avansului la Magnolia Residence Sibiu

                   

           Schimbarile majore si repetate in cadrul creditarii imobiliare/ipotecare din Romania, incertitudinea continuarii programului Prima Casa sunt subiecte stiute si discutate frecvent de majoritatea oamenilor interesati sa achizitioneze un imobil in viitorul apropiat.
           Datorita acestor schimbari si nesiguranta in accesarea in viitor a unui credit, modificari ale conditiilor creditarii si a avansului pentru un imobil impus de catre banca, dezvoltatorul imobiliar Magnolia Residence Sibiu a hotarat sa ofere garantie avansului platit de cumparator in vederea rezervarii unui imobil in faza de constructie.
                      Avantajele rezervarii unui imobil in faza de constructie
           Rezervarea unui imobil aflat in faza de constructie constituie si un avantaj, acestea sunt:
- alegerea pozitiei apartamentului ( spre Sud, Sud-Vest, Vest, spre drum, spre parc, etc)
- alegerea etajului
- urmarirea constructiei, calitatii materialelor, calitatea finisajelor
- personalizarea apartamentului fara costuri suplimentare( pozitionarea prizelor in pozitii personalizate, adaugarea altor prize suplimentare cu costuri mici, modificarea instalatiilor sanitare pentru cabinele de dus, etc).
- planificarea financiara in vederea cumpararii fara a fi presat de timp
- timp suficient in vederea vanzarii altor imobile
                      In ce consta garantia avansului
          In primul rand dorim sa va anuntam ca avansul minim pentru rezervarea unui apartament este de 500 euro, iar la momentul cand apartamentul se finiseaza la cheie se plateste diferenta pana la 5% din valoarea apartamentului.
          Dezvoltatorul inapoiaza integral avansul platit de cumparator daca:
- clientul nu poate accesa credit imobiliar datorita modificariilor conditiilor bancare
- clientul nu poate accesa credit Prima Casa daca nu mai sunt fonduri sau nu mai exista programul Prima Casa la momentul intabularii imobilului.
- clientul nu poate cumpara imobilul din motive ce nu tin de el.
          Garantia avansului nu se aplica la clientii care renunta de bunavoie la apartament si nu doresc achizitionarea acestuia.
          Mentionam ca pentru programul Prima Casa se poate face o rezervare de fond pentru apartamentul contractat chiar daca acesta este in faza de constructie. Practic fondul de garantare rezerva suma de bani necesara creditarii prin Prima Casa pentru acel imobil. Perioada maxima fiind de 18 luni.

             Magnolia Residence este un ansamblu imobiliar de 1200 apartamente, situat pe teritoriul Sibiului, pe Calea Surii Mici, zona de Vest a Sibiului. Apartamentele se predau finisate la cheie, cu garantie, imobile de 4 etaje dotate cu LIFT. Preturile apartamentelor este cuprins intre 20.000 euro - 42.000 euro. Detalii gasite pe site-ul ansamblului www.magnoliaresidence.ro .
              Robert Iordache - tel: 0745633772

Afla cat este rata la un apartament in Sibiu prin prima casa 2016

                 

                Dupa ce probabil toata lumea stie ca din  04 ianuarie 2016 bancile primesc din nou dosare pentru Prima Casa, ramane de vazut cat este o rata la un apartament de 2 si 3 camere in Sibiu .

                Chiar daca fondurile alocate acestui program sunt aproape la jumatate fata de anul 2015 - 1,5 miliarde lei, exista si vesti bune : s-a redus marja ROBOR care intra in programul prima casa, de la 2,5, cat a fost in cursul anului 2015, la 2% , iar dobanda totala in acest moment este de 3,02% .

                Programul Prima Casa ramane destul de tentant pentru majortatea clientilor care apeleaza la un credit bancar in vederea achizitionarii de imobile . 

                Pentru a afla cat este rata la un apartament in Sibiu o sa luam ca preturi de referinta 2 ansambluri rezidentiale din oras : Magnolia Residence si Belvedere Residence.                  Cursul euro - leu de astazi, si termen de rambursare pe maximul de 360 luni, iar ca si calcul vom folosi un calculator de simulare al ratelor flosit in banci la dobanda de 3,02% /an .

            Magnolia Residence Sibiu - Sibiu, Calea Surii Mici, www.magnoliaresidence.ro

- apartamente 2 camere 28950 euro x 4.5360 lei = 131.318 lei - rata lunara 527 lei

- apartamente 3 camere 38950 euro x 4,5360 lei = 176.678 lei - rata lunara 709 lei

            Belvedere Residence Sibiu - Sibiu, Str. Ogorului, www.belvedere-residence.ro 

- apartamente 2 camere 24500 euro x 4,5360 lei = 111.132 lei - rata lunara 446 lei

- apartamente 3 camere 32500 euro x 4,5360 lei = 147.420 lei - rata lunara 591 lei

          Observam ca ne incadram chiar si sub 100 euro pentru o rata lunara, mai precis la suma de 446 lei pentru un apartament de 2 camere ( living cu bucatarie , 1 dormitor, baie, coridor, balcon ) in Belvedere Residence. Cine a avut contact cu chiriile stie ca o chirie pentru un asemenea apartament este aproximativ 700-800 lei (170-180 euro).

          Suma de care este nevoie pentru cumpara un apartament de 2 camere( ex. ap 2 camere Belvedere Residence Sibiu ):

- avans 5%

- valoare depozit colateral ( la banca)= 795 lei

-  comision gestiune pentru primul an la FNGCIMM = 258 lei

- taxe notariale 1407 lei

           Daca sunteti in cautarea unei locuinte noi, apelati cu incredere la noi. Incercam sa ne perfectionam continuu , oferim consultanta bancara si imobiliara gratuita clientilor, oferim apartamente finisate complet la cheie, cu garantie si racordate la toate utilitatiile.

           Robert Iordache

           tel: 0745633772

           e-mail: robert@magnoliaresidence.ro