E criza?
Citeam zilele trecute despre marea criza din anii 30. Cum se arunca laptele pe camp ca sa nu-i scada pretul.Cum se inventa miscarea proletara pe care ulterior comunistii si-au insusit-o.Cum scadeau preturile la toate produsele,cum intrau in faliment marile companii,cu toate cele care urmeaza,drame,sinucideri,etc.Cum casele erau mai ieftine decat masinile!!.Si m-am oprit aici.Fara sa pretind ca sunt un mare analist financiar sau vre-un expert in materie de situatii de criza,nu pot sa nu observ un paradox.Ca marile companii au cele mai mari profituri din ultimii 10 ani,nu-i treaba mea,dar vad preturile apartamentelor si fac calcule.In anii 90 preturile apartamentelor se masurau in dolari si rar depaseau 20.000,pentru un apartament normal din zona centrala,indiferent de ce oras vorbim. Vezi oferte
Dupa 2000 preturile au inceput sa creasca o data cu transformarea lor in euro.Si au ajuns la un nivel incredibil.Constructorii au stabilit pretul pe metru patrat la peste 1000-1500 de euro,si oamenii plateau.Apoi,in 2008 a venit criza.Si preturile au inceput sa scada.Marturisesc ca ,avand niste bani,imi faceam calculele ca daca preturile vor ajunge din nou mici,sa investesc in cateva imobile.Doar ca apartamentele nu s-au devalorizat.Iar acum,in 2012 vorbim de o asezare a preturilor,care nu a mai fost in Romania.De 2 ani preturile imobilelor se mentin cam la acelasi nivel,foarte ridicat in comparatie cu cele din anii 90,dar ceva mai mic decat cele din perioada 2004-2008.
Asadar criza din domeniul imobiliar exista doar din punctul de vedere al dezvoltatorilor,pentru ca altfel apartamente se vand (gratie si programelor de credite),preturile sunt departe de ceea ce se numeste pret de criza,si,cel putin in orasele mari,exista noi ansambluri imobiliare in dezvoltare.Asta inseamna ca dezvoltatorii au incredere in piata imobiliara,iar acest lucru inseamna orice,numai criza nu!
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu